Endreihenhaus Niendorf - Lieblings-Nachbar gesucht !

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf !

projektiert mit einem dreigeschossigem Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses mit Gaube von ca. 10 m². Ihr anteiliges Grundstück umfasst ca. 330 m².

Der angebotene Kaufpreis umfasst das anteilige Grundstück sowie die schlüsselfertige Errichtung Ihrer Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube (ca. 10 m²) und einem Kellerersatzraum für die Haustechnik (ca. 10 m²). Die Ausstattung beinhaltet 5 Zimmer – darunter ein Gäste- bzw. Homeoffice-Zimmer –, 2 Bäder, Edelputzfassade, dreifach verglaste Fenster sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen (EG, OG, DG).

Das Projekt wird mit Bauzeit-, Fertigstellungs- und Festpreisgarantie realisiert – für maximale Planungssicherheit.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen individuelle Sonderwünsche sowie die üblichen Baunebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Küche, Malerarbeiten, Leitungsanschlüsse, anteilige Abrisskosten) – kalkulatorisch ca. 100.000 €.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut; der Abriss ist einkalkuliert.